Физическим лицам: об изменениях в порядке начисления налога на имущество за 2015 год

С 2015 года Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ была введена в действие глава 32 Налогового кодекса РФ, устанавливающая новый порядок расчета налога на имущество физических лиц – исходя из кадастровой стоимости этого имущества.

До 1 января 2020 г. субъектам Российской Федерации предоставлена возможность самостоятельно определить дату перехода на новый порядок расчета. В 28 регионах принято решение перейти на расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости с 2015 года. В остальных регионах, в том числе в Ленинградской области, расчет налога за 2015 год осуществляется исходя из инвентаризационной стоимости, как и за предыдущий период.

Объектом налогообложения налогом на имущество физических лиц за 2015 год признаются жилые дома (в том числе жилые строения на земельных участках, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, ИЖС), жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи и иные здания, а также объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, машино-место.

Расчет налога по инвентаризационной стоимости производится исходя из суммарной инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента-дефлятора, который за 2015 год установлен в размере 1, 147 (см. Приказ Минэкономразвития России от 29.10.2014 № 685). То есть для определения налоговой ставки суммарная инвентаризационная стоимость всех объектов налогообложения умножается на коэффициент-дефлятор. Если произведение окажется не более 300 тыс. рублей, то ставка налога не будет превышать 0,1%; свыше 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. – ставка может быть установлена решениями органов местного самоуправления в интервале от 0,1 до 0,3%; свыше 500 тыс. руб. – ставка может быть повышена до 2%.

Пример расчета. Налогоплательщик имеет в собственности на территории одного муниципального образования гараж (инвентаризационная стоимость – 35 тыс. руб.) и квартиру (инвентаризационная стоимость – 250 тыс. руб.) Суммарная инвентаризационная стоимость всего имущества составляет 285 тыс. руб. (35 тыс.+250 тыс.). При расчете налога за 2015 год суммарную инвентаризационную стоимость необходимо умножить на коэффициент-дефлятор, в итоге она составит 326, 9 тыс. руб. Так как полученная величина превысила 300 тыс. руб., будет применяться налоговая ставка от 0,1 до 0,3%.

Срок уплаты имущественных налогов за 2015 год – 01.12.2016 г.

МИФНС России № 7 по Ленинградской области