Управление отвечает на вопросы по теме « Улучшение жилищных условий»

Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Волосовском районе Ленинградской области отвечает на часто задаваемые вопросы:

1. 1.         Возможно ли использование средств материнского (семейного) капитала на ремонт квартиры или дома?

Нет. По закону средства материнского капитала можно использовать только на покупку, строительство или реконструкцию жилья. Реконструкцией считаются работы, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

1. 2.         Можно ли средства материнского (семейного) капитала направить на приобретение загородного дома или части дома с участком? Или же просто купить участок под строительство дома?

Материнский (семейный) капитал можно направить на покупку как дома, так и части дома с участком. Главное – чтобы это был договор о купле-продаже именно жилого помещения, жилого дома с участком. По закону приобрести земельный участок отдельно от дома за счет средств материнского капитала нельзя.

1. 3.         Что необходимо сделать для того, чтобы семья сама смогла построить свой дом с помощью средств материнского (семейного) капитала?

Для этого необходимо получить разрешение на строительство дома и подтверждение того, что земельный участок, на котором планируется построить жилое помещение, принадлежит одному из супругов или находится в аренде.

Также нужно оформить у нотариуса обязательство, что после завершения строительства дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца. С документами на земельный участок нужно обратиться в органы местного самоуправления и получить разрешение на строительство дома. Когда ребенку исполнится три года  нужно обратиться  в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства.

Сначала на счет заявителя в банке перечислят аванс – 50% от суммы материнского капитала. Вторую половину возможно будет получить по истечении шести месяцев с даты первоначального перечисления. Для этого нужно будет подтвердить, что основные работы уже выполнены. Документом подтверждающим выполнение работ является «АКТ освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ».

1. 4.         Можно ли за счет средств материнского (семейного) капитала получить компенсацию за уже построенный своими силами дом?

Да, можно получить частичную компенсацию за уже построенного жилье на всю сумму материнского капитала. Нужно только оформить дом в собственность – на владелицу сертификата или ее супруга. После этого необходимо обращаться в Пенсионный фонд РФ (при условии исполнения 3 года ребенку дающему право на сертификат), предоставив свидетельство о собственности на земельный участок и на дом, а так же разрешение на строительство. За компенсацией могут обращаться все семьи, имеющие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, построившие и оформившие дом после 01 января 2007 года

Руководитель группы

по социальным выплатам