Информация по иску ЛОУК

« С О Г Л А С О В А Н О »

Прокурор Волосовского района Ленинградской области

Старший советник юстиции

Гей Л.М.

Прокуратурой Волосовского района Ленинградской области в связи с поступившими многочисленными заявлениями проведена проверка законности действий управляющей компании ОАО «ЛОУК» по выставлению в августе 2010г. населению многоквартирных домов расположенных на территории Волосовского района квитанций по оплате коммунальных услуг (в частности отопления) по окончательному расчету за период января-июля 2010г. и взиманию с них соответствующей оплаты.

В ходе проверки установлено следующее:

В августе 2010г. управляющей компанией ОАО «ЛОУК» населению многоквартирных домов расположенных на территории Волосовского района были выставлены квитанции на оплату коммунальных услуг (в частности отопления) по окончательному расчету за период января-июля 2010г.

В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Также управляющая компания является получателем жилищно-коммунальных платежей с населения.

Согласно ч.9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

С 01.08.2010г. управляющей компанией, а соответственно и получателем жилищно-коммунальных платежей с населения на территории Волосовского района является ООО «Волосовская управляющая компания». Данная управляющая компания в соответствии с требованиями ст.ст. 44-47 Жилищного кодекса Российской Федерации выбрана общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах путем заочного голосования.

Размер платы населения за коммунальные услуги (тариф) в соответствии с требованиями ч.2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен законодательным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования, причем размер платы за коммунальную услугу – отопление взимается с населения равными долями в течение всего года в независимости от отопительного сезона.

За период январь-июль (включительно) 2010г. управляющей компанией ОАО «ЛОУК» с населения ежемесячно по установленному органами местного самоуправления на 2010 год тарифу взималась плата за предоставленные коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.13 Федерального закона № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» период действия тарифов на товары и услуги организации коммунального комплекса не может быть менее одного года.

Таким образом, действия управляющей компании ОАО «ЛОУК», осуществляющей управление на территории Волосовского района до 01.08.2010г. по выставлению населению в августе 2010г. квитанций по доначислению платы (окончательному расчету) за коммунальные услуги, в частности отопления и взимание соответствующей оплаты с них, сверх установленных органами местного самоуправления тарифов, являются незаконными и противоречат требованиями действующего законодательства.

По результатам проверки прокурором района в Волосовский районный суд в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах всех граждан, проживающих в многоквартирных домах, расположенных на территории Волосовского района, как обратившихся с заявлением в прокуратуру района, так и тех кто не обращался, направлено исковое заявление о признании действий управляющей компании ОАО «Ленинградская областная управляющая компания» по выставлению населению в августе 2010г. квитанций по доначислению платы за коммунальные услуги за период январь-июль 2010г., в частности отопления и взимании соответствующей оплаты с них, незаконными, а также об обязании произвести населению перерасчет.

Старший помощник прокурора

Волосовского района, юрист 3 класса И.Г. Исаев